【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新北市府2020年10月28日舉行永和都更宅「勝開大地」的標售，共20筆標的，結果僅僅吸引1封標單，鎖定23樓32.2坪的C6戶小宅，最終該戶由郭姓自然人以1626萬元、溢價1.2％得標，換算單價67.7萬，不僅創(chuàng)下該社區(qū)近期成交新高，更空降該社區(qū)史上次高價紀錄！不過20戶只標出1戶，整體標脫率僅5％。市場人士指出：「僅1戶『小宅』脫標，這樣很難定義為『市場行情』?！?br />  
優(yōu)美地產(chǎn)企研主任林哲緯表示，「勝開大地」是永和區(qū)第一批公辦都更宅，該案鄰近比漾廣場商圈，生活條件不錯，且高樓層的水岸及公園視野，也在預售時帶來不少買氣；目前該社區(qū)每坪行情約56-64萬間，歷史最高單價為頂樓戶29樓的68萬，低樓層則落在5字頭；但本次標售底價扣除車位後，每坪61-72萬，高於社區(qū)普遍行情，顯示買方算盤打得仔細，並未追價，所以僅一戶標脫，市場人士也指出，「跟現(xiàn)場交易還可以買到優(yōu)惠價格，高價搶標也讓人看不懂?！?br />  
臺灣房屋永和秀朗特許加盟店店東陳建樺則指出，本次標售的戶別雖以高樓層為主，但部分看屋民眾反映仍會受環(huán)河高架橋的噪音影響，可能因此導致標售成績不盡理想；而標脫的C6戶因是社區(qū)少有的高樓層低總價戶別，在開標前就頗被看好，結果也順利以高價出脫。
 
陳建樺進一步表示，永和地區(qū)由於素地稀少，像「勝開大地」這樣面積大、戶數(shù)多的新社區(qū)，若非透過都更、危老加以整合，基本上頗為少見，加上該社區(qū)周遭環(huán)繞永平國小、永平高中、頂溪國小及仁愛公園等公設，又有中和線與萬大線雙捷運機能，在交通、生活等多項優(yōu)勢下，該社區(qū)早已吸引許多中、永和的換屋族前來置產(chǎn)，因此未來標售仍能正面看待。
 
林哲緯則補充，目前市場上的資金水位高漲，加上房貸低利助攻，近期有不少標售案都傳出捷報，但公有房地標售規(guī)範嚴明，須經(jīng)過專業(yè)的估價程序，所以第一次標售的底價通常會略高於市場行情，假如流標，官方才有可能進一步降價重啟標售。因此有意撿便宜的民眾，可以將目標放在多次標售的物件。